En venta, casa sobre Las Rosas al 200 – Yerba Buena, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad.<div>La propiedad se destaca por su imponente frente, su excelente estado de conservación y su gran potencial para desarrollo o uso comercial.</div><div><br></div><div>Implantada sobre un lote de 1.262 m² (27 x 47), se desarrolla íntegramente en planta baja, lo que facilita su adaptación a múltiples destinos como oficinas, centro médico, gastronomía, uso institucional o desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Cuenta con ambientes amplios y luminosos, distribuidos en 3 dormitorios (principal en suite), living comedor en dos tiempos, escritorio, cocina comedor, dependencia de servicio con baño, taller y cochera.</div><div>Se destacan sus carpinterías y detalles constructivos de calidad, reflejando una propiedad sólida y muy bien mantenida.</div><div><br></div><div>Además, presenta un fuerte potencial urbanístico, ideal para desarrollistas:</div><div><br></div><div>Zonificación C5b</div><div>FOT: 0,9</div><div>Superficie edificable aproximada: 1.136 m²</div><div>Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos</div><div>Terreno: 1.262 m²</div><div>274 m² construidos</div><div>3 dormitorios</div><div>3 baños</div><div>5 ambientes</div><div>Antigüedad: 50 años</div><div>Con Escritura</div><div>Apta crédito hipotecario</div><div><br></div><div>Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para quienes buscan una gran vivienda como para inversores que quieran desarrollar en una zona de alta demanda.</div><div><br></div>